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今日问答丨车位属于“固定资产”还是“无形资产”?

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今日问答丨车位属于“固定资产”还是“无形资产”?

发布时间:2023-08-21  热度:2,447

粮饷社—财税问答,每天60秒轻松解答你的财税问题!

「为企业而生,伴企业同行,为企业创造价值」粮饷社财税,为企业提供财务规划、企业管理等服务,为企业解决财务混乱,税务风险等问题,累计服务企业超3000家。

问题:

车位属于“固定资产”还是“无形资产”?

答案:

1、购买的车位,支付的外购价款通常是对土地使用权与建筑物难以合理分配的,因此应当全部作为固定资产。
2、如果企业购买车位的目的,是用于赚取租金或资本增值的,应当将其转为“投资性房地产”,或者直接在购买时就确认为“投资性房地产”。
3、如果是通过以租代售协议取得的,比如租赁期限20年的,按照“实质重于形式原则”,并不影响上述的会计处理。如果非要按照租赁处理,会计核算可以计入“使用权产”。
最后,再说明一点,有无产权证书,并不影响会计核算对资产的确认,因为基本会计准则、固定资产准则等都重点是要求“拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益。
政策参考:“《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)


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